Descargar Formulario 2118 SII de Avalúo Fiscal

En este artículo te guiaremos sobre el Formulario 2118 y todo lo que tienes que saber sobre la “Modificación del Catastro de Bienes Raíces” y el “Avalúo Fiscal”. Te invitamos a que sigas leyendo para saber cómo hacer este trámite de una manera rápida y sencilla.

Índice
  1. ¿Qué es el Formulario 2118?
  2. ¿Para qué sirve el Formulario 2118 sustituido por trámites simplificados?
    1. ¿Qué es un Pre rol SII?
  3. Requisitos para solicitar la modificación del Catastro de Bienes Raíces
  4. ¿Cómo Solicitar la modificación del Catastro de Bienes raíces?
    1. ¿Cómo hacer el trámite simplificado?
  5. ¿Cómo llenar el Formulario 2118?
  6. Descargar F 2118 en PDF
  7. Ejemplo del F 2118
  8. Presentar el Formulario 2118 Online
  9. ¿Cómo Bajar el avalúo fiscal?
  10. Costos del Formulario 2118

¿Qué es el Formulario 2118?

El Formulario 2128 es un documento para poder modificar los datos y la información que estén en el Registro de Inmuebles del SII.

¿Para qué sirve el Formulario 2118 sustituido por trámites simplificados?

Actualmente, no es necesario completar el Formulario 2118 para el trámite conocido como “solicitud de modificación al catastro de los bienes inmuebles”, sino que con presentar la documentación que se solicite, ya es suficiente.

¿Qué es un Pre rol SII?

Un Pre Rol es pedirle al SII el enrolamiento de un inmueble en el Catastro de Bienes Raíces, para determinar el avalúo fiscal y su condición tributaria, mediante la tasación del bien raíz. Con todo ello, se establece si se deben pagar o no las contribuciones y es un trámite que se solicita ante la creación de propiedades nuevas, generadas desde subdivisiones, loteos o edificaciones.

¿Quiénes deben hacer este trámite y cuándo?

A este trámite deben hacerlo aquellas personas que sean propietarias de inmuebles o bien sus representantes o mandatarios, cuando el inmueble no registre un Rol de Avalúo en el Catastro de Bienes Raíces y, por ende, no tengan asociado un avalúo fiscal, ni se tenga información de la situación tributaria con respecto al Impuesto Territorial.

Requisitos para solicitar la modificación del Catastro de Bienes Raíces

Para poder solicitar la modificación del Catastro de Bienes Raíces, necesitarás cumplir con ciertos requisitos. Ten en cuenta, que al poder pedir el cambio de más de 30 datos, algunos documentos van a depender de lo que quieras actualizar. Pero, a continuación te nombraremos cuáles son algunos de los que pueden llegar a solicitarte:

En general van a solicitarte:

  • Los antecedentes y documentos que validen la petición que estás realizando.
  • El Certificado de Recepción Final Municipal total o parcial.
  • La solicitud junto con su revisión o bien su rechazo.
  • La cédula de identidad.
  • El certificado de ingresos anuales percibidos.
  • Los planos, ya sea en papel o de manera digital, donde se detalle la solicitud y se señale: la superficie construida en m², la ubicación y los terrenos que sean de la propiedad.

Ahora bien, en algunos casos particulares, la documentación será la siguiente:

  • En caso de que quieras cambiar el nombre del titular del bien, vas a necesitar la escritura de compra- venta.
  • Para modificar el RUT del titular, deberás tener la cédula de identidad RUT.
  • Si quieres cambiar la superficie del terreno, entonces te pedirán el plano revisado y aprobado.
  • Para dar aviso de una demolición del bien, necesitarás el decreto de demolición que esté expedido por la alcaldía.
  • Y, por ejemplo, si quieres la tasación de obra nueva o ampliación, vas a tener que entregar el permiso de edificación, la especificación técnica, el plano arquitectónico de planta, la Certificación municipal de recepción final y el formulario de edificación INE.

Puedes entrar a este link para conocer más detalles de la documentación y los antecedentes que deberás tener, según la modificación que vayas a pedir.

¿Cómo Solicitar la modificación del Catastro de Bienes raíces?

Para solicitar la modificación del Catastro de Bienes Raíces, debes seguir los pasos que te dejamos aquí abajo:

solicitar la modificación de catastro
  • Luego, marca la opción “Solicitudes y declaraciones”. Allí haz clic en “Solicitudes de bienes raíces” y, finalmente en “Ingresar solicitud”.
formulario 2118
como realizar la solicitud de bienes raices
como ingresar una solicitud de bienes raices
  • Ingresa a tu SII con RUT y clave.
  • Selecciona la opción del trámite de modificación del Catastro que quieras.
  • Ahora podrás completar los datos que se te pidan y adjuntar los documentos necesarios.
  • ¡Listo! Espera la respuesta dentro de los siguientes 10 días.

¿Cómo hacer el trámite simplificado?

Para hacer el trámite simplificado de modificación de datos del catastro, debes dirigirte a una oficina del SII y presentar los documentos o bien enviarlos por internet previamente. Si los envías de manera online, ingresa al SII con tu RUT y Clave, luego marca “Mis expedientes- Mis Carpetas” y, finalmente, “Bienes Raíces”.

¿Cómo llenar el Formulario 2118?

El F2118 se completa primero con el número de avalúo de bien raíz y la comuna. Luego con:

  • Los datos del solicitante o representante.
  • La identificación del propietario y la dirección de la propiedad objeto de la solicitud.
  • A continuación, se marca con una X lo que se quiera modificar del Catastro legal.
  • En las siguientes líneas, se marca con una X las solicitudes del Catastro físico y se adjuntan los antecedentes.
  • Se continua escribiendo el número de rol a todos los bienes raíces originados y el número de rol de algunos bienes raíces.
  • Luego, se dan los fundamentos de la documentación o antecedentes que se hayan adjuntado y se enumeran esos documentos adjuntos.
  • Al finalizar, se firma el documento.

Descargar F 2118 en PDF

Si bien, ya no es necesario el F 2118, te dejamos un link de descarga en caso de que vuelvan a solicitarlo o lo necesiten por algún motivo.

Ejemplo del F 2118

Aquí te dejamos un ejemplo de cómo es el F 2118.

ejemplo del formulario 2118

Presentar el Formulario 2118 Online

Puedes presentar la documentación y los antecedentes requeridos de manera online, sin embargo para concluir con el trámite debes dirigirte a una oficina del SII.

¿Cómo Bajar el avalúo fiscal?

Para bajar el Avalúo Fiscal tienes que ir a una oficina del SII y decir que quieres hacer una “Consulta de avalúos”o bien obtener un “Certificado de Bienes y Raíces”. A continuación, el personal procederá a pedirte los antecedentes solicitados y continuará con el trámite. Finalmente, te dará el certificado correspondiente.

Ingresa aquí para conocer las oficinas del SII y seleccionar la más cercana a tu domicilio.

Costos del Formulario 2118

El trámite es completamente gratuito y puedes realizarlo ante las oficinas del SII o de manera online.

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