Formulario 1665 ¿Cómo hago para descargarlo?

Si eres propietario de algún inmueble y tienes en mente ponerlo en venta, o ya has vendido alguna propiedad; o bien, eres prestamista y cobras intereses por los préstamos efectuados, este artículo te servirá. Aquí te explicaremos qué es y para qué sirve el formulario 1665 de Sunat, dónde obtenerlo, cómo declarar la renta de segunda categoría y cómo abonar el impuesto correspondiente a tal acción.

como descargar el formulario 1665
Índice
  1. ¿Cuál es el formulario 1665?
  2. ¿Cómo acceder al formulario virtual 1665?
  3. ¿Cómo hago para declarar la renta de segunda categoría?
  4. ¿Dónde se paga el impuesto a la renta?
    1. ¿Cuáles son las rentas de segunda categoría Sunat?
    2. ¿Cuál es la multa por no declarar la renta de segunda cateogría?

¿Cuál es el formulario 1665?

El Formulario 1665 es el destinado a declarar a la SUNAT los ingresos generados por la venta de algún inmueble o mediante el cobro de intereses por el préstamo de dinero. A su vez, es utilizado para determinar el monto a pagar a título de impuesto por esas acciones realizadas, cuya tasa es del 5 % sobre el valor de la ganancia percibida. Dicha ganancia está determinada por la diferencia que existe entre el valor de la venta y el valor actualizado de la adquisición.

¿Cómo acceder al formulario virtual 1665?

Para acceder a dicho formulario, deberás ingresar al sitio web de la SUNAT. Una vez que hayas ingresado, deberás seguir la ruta que detallamos a continuación:

  • Ir a la sección "Sunat, Declaraciones en línea".
  • Luego, deberás ingresar con tu número de RUC, usuario y contraseña.
  • Dirígete a "Declaraciones y Pagos".
  • Acceder a "Pagos y Presentación de otras declaraciones".
  • Ve a "Formularios" y selecciona la opción "Rentas 2da categoría".
  • A continuación, procede a completar los datos solicitados en el formulario 1665.

¿Cómo hago para declarar la renta de segunda categoría?

declarar rentas de segunda categoría

Una vez que hayas accedido al formulario virtual 1665, deberás completar la información solicitada, tal como detallamos abajo:

  1. Registra el período tributario.
  2. Luego, selecciona el tipo de operación que vas a realizar. En este caso, deberás escoger "Enajenación/Inmuebles".
  3. Se abrirá una ventana emergente y deberás completarla con la información que se solicita.
    • En "Datos del comprador", selecciona el tipo de documento del comprador y escribe su número de documento. Luego, ingresa su nombre o razón social e indica si es domiciliado o no.
    • En la ventana "Datos del inmueble", registra todos los datos del domicilio del inmueble vendido: departamento, provincia, distrito, zona, vía y numeración. Si hubiera otros datos del inmueble, s edeberá adicionalrlos.
    • En la ventana "Datos registrales" habrá que ingresar los datos correspondientes a ficha, partida y registro electrónico del inmueble.
  4. Debajo, ingresar la fecha en la que se realizó la operación, siguiendo el formato dd/mm/aaaa.
  5. Seguidamente, declarar la renta obtenida.
  6. Automáticamente, el sistema calculará el impuesto resultante.
    • Si se hubiera realizado el pago de manera anticipada, deberás seleccionar la opción "Pagos previos en dependencia" para verificar que tu pago se haya registrado correctamente.
  7. Luego deberás presionar la opción "Agregar a bandeja", en la parte inferior izquierda de la ventana.
  8. Finalmente, hacer click donde dice "Presentar/pagar NPS".
  9. Entonces podrás escoger entre guardar, imprimir o enviar a tu correo la constancia de la inscripción realizada.

Es muy importante que tengas en cuenta los plazos para declarar el impuesto por la venta de algún inmueble. Cuentas con un mes desde el momento en que has recibido el pago por la propiedad.

¿Dónde se paga el impuesto a la renta?

Cuando ya hayas declarado el impuesto por la venta, podrás pagarlo con alguna de las opciones que vamos a detallar ahora:

  • Pago online: para ello, ingresa en la plataforma Sunat Operaciones el línea con tu clave SOL.
    • Luego, selecciona la opción "Boleta de Pago – Pago de Tributos".
    • Acto seguido, será necesario que indiques el período a abonar.
    • Ingresa el código del tributo que vas a pagar, según el tipo de renta declarada (3074 es el código que corresponde a la renta de segunda categoría).
    • Seguidamente podrás seleccionar si pagar con débito en cuenta, mediante tarjeta de crédito o débito o a través de un NPS -Número de Pago Sunat.
  • Para abonar de manera presencial, podrás hacerlo con una guía de pagos -Formulario 1662, o con un NPS generado de manera online.

¿Cuáles son las rentas de segunda categoría Sunat?

Son Rentas de segunda categoría las que enumeramos a continuación:

  • Enajenación de acciones y valores inmuebles, es decir, la venta, alquiler, permuta, cesión definitiva, entre otros.
  • Intereses por préstamos, regalías, cesión temporal de intangibles.
  • Rentas de fuente extranjera.

¿Cuál es la multa por no declarar la renta de segunda cateogría?

De no declararse y, en efecto, no pagarse la renta de segunda categoría, deberá abonarse una multa por dicha infracción. Dicha multa equivale a S/ 2,300 si la infracción se comete durante el transcurso de 2022. Sin embargo, si SUNAT no te notifica, deberás abonar el 10% del valor de la multa, es decir S/ 230 más los intereses moratorios. La tasa de interés es de un 0.033% diarios y comienza a computarse al día siguiente de haberse vencido el plazo. Recuerda que, en el caso de la renta de segunda categoría por venta de inmuebles el plazo es de un mes luego de haber percibido la ganancia por la venta.

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