Formulario único de edificación ¿Cuáles son los requisitos?

Si estás por construir tu vivienda o local, te vendrá bien saber qué es y cómo debe completarse el Formulario Único de Edificación -FUE-, precisamente, en este artículo nos abocaremos a la tarea de explicar dicha cuestiones.

formulario unico de edificación
Índice
  1. ¿Qué es el formulario único de edificación?
  2. ¿Cómo se llena el formulario único de edificación -FUE-?
  3. ¿Cuánto dura una licencia de edificación?
  4. ¿Cuál es el organismo encargado de expedir la licencia de construcción?
  5. ¿Qué es la revalidación de la licencia de edificación?
  6. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar una licencia de edificación?

¿Qué es el formulario único de edificación?

El formulario único de Edificación es un documento expedido por el Ministerio de vivienda, Construcción y Saneamiento. Éste deberá ser completado y presentado a los fines de solicitar la Licencia de Habilitación Urbana y/o Edificación, necesarias para dar comienzo a la empresa de construcción, demolición, ampliación, refacción o acondicionamiento. Este documento es la herramienta para que el Instituto de Desarrollo Urbano pueda verificar que se cumplan todas las normas establecidas.

¿Cómo se llena el formulario único de edificación -FUE-?

Completar el FUE es una tarea sencilla, aunque deber reunir toda la información solicitada para que la licencia sea otorgada sin mayores complicaciones. Por ello, para que no te queden dudas de cómo hacerlo, aquí te contaremos el paso a paso.

En primer lugar, es necesario descargar el formulario en blanco para completar. Para ello, deberás ingresar al sitio web oficial del Gobierno de Perú siguiendo este enlace. Allí, donde dice "Documentos / Anexo -FUE. pdf" tendrás que presionar el botón "Descargar".

Una vez que lo hayas descargado, sigue estas indicaciones:

  1. Completar el apartado 1, Solicitud de Licencia de Edificación:
    • Marcar con una cruz el tipo de trámite.
    • Marcar con una cruz el tipo de obra a realizarse.
    • En el ítem Modalidad de aprobación deberá elegirse sólo una opción, marcando con una "x" la correspondiente.
    • Indicar, según corresponda, los anexos que se adjuntarán a la solicitud.
  2. Completar el apartado 2, Datos del Solicitante.
    • Completar el apartado 2.2 sólo si se trata de una persona natural, consignar los datos personales del propietario: apellidos materno, paterno y nombres.
    • Colocar el tipo y número de documento de identidad.
    • Escribir la información de domicilio.
    • Marcar con una cruz el estado civil.
    • En caso de que exista un/a cónyuge, deberán escribirse sus datos personales: apellidos materno, paterno y nombres.
    • Indicar número de documento del/a cónyuge.
    • Completar el apartado 2.3 sólo si se trata de una persona jurídica. Indicar nombre o razón social.
    • Indicar número de RUC.
    • Escribir los datos del domicilio.
    • Completar el apartado 2.3 con los datos del Representante Legal.
  3. El apartado 3 está destinado a la información referida al terreno.
    • Es importante que se complete sección 3.1 "Ubicación" con los datos del predio según la copia literal que ha sido expedida por la SUNARP.
    • En la sección 3.2 deberá respetarse también la copia literal de SUNARP.
  4. En el apartado 4, referido a la titulación del terreno deberán consignarse todos los datos del predio: código de predio y/ o partida registral; asiento, tomo, etc.
    • En caso de que el terreno en cuestión sea un terreno libre, sin construcción alguna, la sección 4.2 no deberá ser completada.
  5. El apartado 5, documentos de se adjuntan no debe ser completado por el solicitante, ya que será llenado por el funcionario encargado de visar que se cumplan todos los requisitos.
  6. En el apartado 6, referido al Proyecto, deberán consignarse las áreas en m2 según cada nivel y su tipo de uso.
    • La sección 6.2 dispone el espacio para completar con los datos de los proyectistas, es decir, los profesionales que se harán cargo de la obra. En cada caso, deberá consignarse apellidos y nombres del/a responsable a cargo, número de CIP, cantidad de planos. A su vez, debe ir acompañado por el sello y la firma de cada uno.
  7. En el apartado 7 deberán consignarse los datos de la obra:
    • Valor estimado.
    • Datos del/a arquitecto/a o ingeniero/a civil a cargo de la dirección de obra.
  8. Hay un sitio destinado a las observaciones que se crean pertinentes agregar y que no se encuentren ya contempladas en el formulario.
  9. Completar y firmar la declaración, tanto propietarios (todos) y responsable de obra.

¿Cuánto dura una licencia de edificación?

Debes saber que, una vez otorgadas las licencias de edificación, éstas poseen un tiempo acotado de validez. Pasado el plazo establecido, deberá renovarse la solicitud. Dicho plazo es de 36 meses. El tiempo de renovación luego del vencimiento es de 12 meses.

¿Cuál es el organismo encargado de expedir la licencia de construcción?

cenca instituto de desarrollo urbano

El formulario único de edificación deberá ser presentado ante el IDU, Instituto de Desarrollo Urbano. Esta entidad es la encargada de expedir las licencias constructivas, ya que tiene a cargo la gestión del desarrollo territorial y el mejoramiento del hábitat, el ambiente y la economía en Perú.

¿Qué es la revalidación de la licencia de edificación?

La revalidación se otorga sólo en caso de existir avances en la obra, que hayan sido constatados por los encargados municipales luego de que se haya presentado la correspondiente solicitud de revalidación. Para solicitarla es necesario que no hayan transcurrido más de dos meses de vencido el plazo de la licencia.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar una licencia de edificación?

Los requisitos para presentar el FUE, y que la licencia sea otorgada, son los que siguen:

  • Tener todos los planos de estructura, arquitectura (planta, corte y elevaciones) firmados por los profesionales correspondientes.
  • Contar con la memoria descriptiva.
  • Tener el plano de localización de la obra.
  • Presentar el FUE por triplicado.
  • Presentar debidamente firmada y completada la declaración jurada.
  • Presentar el permiso de construcción, solo en caso de no ser propietario.

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